Quais são os direitos e deveres do condômino? De acordo com os artigos 1335 do Código Civil Brasileiro, pode o condômino usar, fruir e livremente dispor das suas unidades e das áreas comuns, desde que não infrinja as normas, regulamento Interno e Convenção do condomínio, bem como a legislação vigente. Art. 1.335. São direitos dos condôminos: I …
PISCINA NOS CONDOMÍNIOS Como o síndico deve atuar de forma a preservar um ambiente seguro, agradável e reduzir problemas de convivência? Nos dias de hoje é difícil encontrarmos condomínios novos que não possuem piscina. Pois é um item essencial para as construtoras valorizarem o imóvel na hora da venda. Quem não sonha em ter uma …
Durante a pandemia do coronavírus vimos lares se transformando em escritórios, academia de ginástica e pais criando brincadeiras para entreter pets e crianças. Temos também, vizinhos com o desejo incontrolável de escutar música alta. Todo barulho no condomínio dessas situações incomoda. É tanta gente em casa nessa pandemia, que fica impossível controlar os ruídos. O barulho …
Os funcionários do prédio e prestadores de serviços essenciais da edificação dependem do pagamento das cotas do condomínio. Por isso, mesmo em tempos de pandemia pagar a cota condominial é um compromisso é inadiável. O sistema operacional do condomínio não pode parar, principalmente: elevadores, controle de acesso, portões, bombas, sistema de incêndio etc. A inadimplência …
Inadimplência no condomínio: Qual a melhor solução nos tempos de pandemia? Leia mais »
Abruptamente todas as pessoas foram surpreendidas com as consequências devastadoras provenientes da pandemia do novo coronavírus. O coronavírus conseguiu impactar diversos setores da sociedade em todo o mundo, atualmente observamos os reflexos da pandemia no Brasil. A recomendação do ministério da saúde é evitar aglomerações, principalmente ao andar nas ruas. Sabemos que essa é a melhor maneira …
Pandemia e Condomínios 2020: Como lidar com esse cenário? Leia mais »
As invasões e furtos dentro dos condomínios acontece quando existem oportunidades, abandono e desorganização. Esses 3 fatores são os mais comuns e são as principais falhas de segurança no condomínio apontada por especialistas. Assim, a ação da segurança no condomínio depende: da organização, comunicação entre os vizinhos e implantação de sistemas de segurança. Dessa maneira é possível reduzir …
Segurança no condomínio: 13 dicas de segurança para os condôminos Leia mais »
A senadora Soraya Thronick criou a Lei N°548 de 2019 que autoriza a coleta de votos eletrônicos e a contabiliza os votos ausentes. Essa Lei foi criada para suprir a necessidade de votos nas reuniões dos condomínios através da assembleia virtual. A discussão sobre a assembleia virtual foi reaberta nesse tempo de crise do coronavírus, pois os moradores começaram …
Assembleia virtual: sabia quais são os benefícios para condomínio? Leia mais »
Os síndicos sabem que a inadimplência no condomínio é um problema comum e recorrente A vida em comunidade permite lidar com diversos desafios, inclusive com as dívidas. Controlar a inadimplência no condomínio é um desafio para qualquer síndico. Mas também é um desafio para o morador. Nesse artigo apontaremos os caminhos para combater a inadimplência no condomínio. Isso pode te ajudar …
Inadimplência no condomínio: Como solucionar esse problema? Leia mais »
A previsão orçamentária faz parte das atribuições do síndico, essa é uma das principais atividades dentro da gestão condominial. Através da previsão orçamentária é possível planejar as necessidades do condomínio no longo prazo. Nesse artigo explicaremos tudo sobre a previsão orçamentária, continue lendo! O que é previsão orçamentária? A previsão orçamentária compreende todo processo de analisar e decidir sobre o …
Entenda o que é a previsão orçamentária do condomínio Leia mais »
A assembleia virtual permite a flexibilidade das votações por meio dos votos eletrônicos. Dessa forma, as decisões que antes eram realizadas presencialmente acontecem agora no ambiente virtual. A assembleia virtual não precisa de horário fixo, ela permite que os condôminos participem em qualquer hora dia e de qualquer lugar que disponibilize de internet. Sempre existirá um prazo estipulado para votação e …
Assembleia virtual: entenda como funciona no seu condomínio Leia mais »
O melhor seguro para o amanhã é o trabalho bem-feito hoje. Visto que, o trabalho com qualidade, respeito e segurança, gera progresso e confiança para todos os que estão em volta.
Estamos à disposição!
Estamos emitindo este alerta oficial para informar sobre a atuação de golpistas que estão se passando por representantes da MODUM, escritórios de cobrança, empresas terceirizadas ou até mesmo falsos advogados, com o objetivo de aplicar fraudes em negociações de dívidas condominiais.
Esses criminosos entram em contato com moradores oferecendo acordos falsos ou cobrando valores indevidos, se utilizando de descontos atrativos, ameaças jurídicas e pressão para pagamento imediato.
Essas pessoas NÃO possuem qualquer vínculo com a MODUM, com o seu condomínio ou com a administradora.
A segurança dos nossos clientes e a transparência nas negociações são prioridades da MODUM.
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